SRT - SOCIETE REGIONAL DE TRAVAUX
DEFISCALISATION
Investir en Guadeloupe avec la défiscalisation
Société : S.R.T Spécialiste de la construction de maisons individuelles en Guadeloupe Partenaire des investisseurs à la recherche de solutions rentables, fiscales et sécurisées dans les DOM
Pourquoi investir en Guadeloupe ?
Zone éligible aux dispositifs fiscaux Outre-Mer
Forte demande locative, en particulier sur les segments T3/T4
Prix du foncier encore accessibles comparé à la métropole
Climat attractif pour les locations longues ou saisonnières
Un cadre fiscal avantageux avec le dispositif CIOP
- Crédit d'impôt jusqu'à 35 % du coût du logement
- Logement neuf, mis en location nue pendant 5 ans
- Plafond : 3 575 € / m² habitable
- Investissement 100% sécurisé, encadré par l'article 244 quater W du CGI
- Accessible aux particuliers imposés à l'IR ou aux entreprises soumises à l'IS
Notre offre clé en main
1️⃣ Étude personnalisée : Terrain adapté + simulation fiscale
2️⃣ Construction : Maison conforme aux normes RE 2020
3️⃣ Livraison : Garantie décennale + assurances
4️⃣ Mise en location : Accompagnement à la mise en gestion
5️⃣ Dossier fiscal : Dossier complet pour l’administration (CIOP)
Exemple de projet type
Terrain : 400 m² à Petit-Bourg
Maison T4 : 95 m² + terrasse
Coût global : 235 000 €
Crédit d’impôt CIOP : ~82 000 €
Effort d’épargne net : ~153 000 € (hors loyers perçus)
Avantages pour l’investisseur
Forte réduction d’impôt immédiate
Patrimoine tangible, dans une zone attractive
Rentabilité nette optimisée avec la défiscalisation
Accompagnement local par un constructeur expérimenté
Votre maison en Guadeloupe avec jusqu'à -32% d'économie d'impôts
